Zarządzanie najmem długoterminowym w Trójmieście

My dowozimy spokój. Ty zarabiasz.

Płacisz za zarządzanie tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte i generuje czynsz.

10+ lat doświadczenia

50+ mieszkań i lokali pod opieką

Umów bezpłatną konsultację

Obsługujemy Gdańsk, Gdynię i Sopot - lokalnie, konkretnie, transparentnie.

Wynajem miał być pasywny...

Obsługa najmu długoterminowego — oddaj w ręce ekspertów z branży nieruchomości

Poczuj realny zysk bez codziennych obowiązków. Nasze pośrednictwo wynajmu mieszkań obejmuje zarówno znalezienie odpowiedniego najemcy, jak i bieżącą opiekę nad lokalem.

  • Najemca dzwoni, bo "coś cieknie"
  • Trzeba przypomnieć o płatności / negocjować
  • Koniec umowy i szukanie kolejnej osoby
  • Protokół, licznik, rozliczenia, papierologia
Co robimy za Ciebie

Kompleksowa obsługa: wynajem długoterminowy mieszkań w Trójmieście

Przygotowanie mieszkania

Zapewniamy profesjonalną obsługę najmu mieszkań. Drobne poprawki, przygotowanie do prezentacji, profesjonalne zdjęcia i skuteczne ogłoszenie.

Pozyskanie i selekcja najemcy

Rozmowy z kandydatami, selekcja i odrzucanie ryzykownych osób. Sprawdzamy tożsamość, dochody i prowadzimy weryfikację najemcy — szukamy solidnych najemców.

Weryfikacja bezpieczeństwa

Sprawdzamy tożsamość, dochody i bazy dłużników. Minimalizujemy ryzyko problemów.

Umowa i przekazanie lokalu

Bezpieczna umowa najmu, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie kluczy. Dbamy o bezpieczną umowę najmu.

Obsługa w trakcie najmu

Kontakt z najemcą, pilnowanie płatności, serwis i naprawy, koordynacja ekip remontowych. Zapewniamy opiekę techniczną. W ramach usługi prowadzimy również administrację najmem, dbając o terminowość opłat, dokumentację oraz sprawną komunikację z najemcą.

Kontrola i rozliczenia

Monitorowanie opłat, raportowanie i porządek w dokumentach — wszystko przejrzyście. Pełna obsługa najmu mieszkań.

Jak to działa

Prosty proces. Jasne zasady.

1
Konsultacja

Konsultacja i realna wycena czynszu w Trójmieście (rynek nieruchomości)

→
2
Umowa

Ustalamy zasady i podpisanie umowy (także zdalnie)

→
3
Przygotowanie

Przygotowanie lokalu + promocja oferty

→
4
Najemca

Selekcja i weryfikacja najemcy + bezpieczna umowa

→
5
Spokój

Ty dostajesz przelew i spokój, my obsługujemy resztę

Zobacz pełny proces
O nas

10+ lat doświadczenia w zarządzaniu najmem długoterminowym

Przez ponad dekadę pomagaliśmy właścicielom mieszkań w Trójmieście osiągać pasywne dochody bez stresu, codziennych obowiązków i z poczuciem bezpieczeństwa.

Zobacz nasze kwalifikacje i certyfikaty
Profesjonalne zarządzanie najmem
10+
Lat doświadczenia
100%
Lokalna ekspertyza
24/7
Wsparcie klienta
Transparentny cennik

Obsługa wynajmu długoterminowego w Trójmieście — ile to kosztuje?

Jedna stała stawka i zero ukrytych kosztów.

OFERTA

Zarządzanie najmem

Kompleksowa obsługa najmu mieszkań i wynajmu długoterminowego.

Pomożemy w przygotowaniu umowy najmu.

14% netto od miesięcznego czynszu (odstępnego)

Stawka za obsługę (wynajęte mieszkanie)

Zakres usługi w ofercie startowej

  • Przygotowanie mieszkania do najmu

    Home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa i profesjonalne ogłoszenia

  • Kontakt z potencjalnymi najemcami

    Pełna komunikacja, prezentacje lokalu i odpowiedzi na pytania

  • Selekcja i weryfikacja najemcy

    Sprawdzamy dokumenty, dochody i bazy dłużników

  • Przygotowanie umowy i protokołu

    Bezpieczna umowa najmu okazjonalnego z dokumentacją

  • Przekazanie mieszkania

    Protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją zdjęciową

  • Bieżąca obsługa najmu

    Raportowanie, inspekcje, koordynacja napraw

  • Brak opłat przy zmianie najemcy

    Powtarzalne dochody bez ukrytych kosztów

* Oferta obowiązuje w ramach rozpoczęcia współpracy oraz budowania portfela mieszkań. Stawka jest stała przez cały rok, również w okresie wysokiego sezonu. Warunki są jasno określone w umowie i nie zawierają żadnych ukrytych kosztów.

Zadzwoń
Raportowanie i transparentność

"Pasywny dochód" nie oznacza braku nadzoru

Właściciel ma stały wgląd w to, co się dzieje z mieszkaniem. Pełna transparentność i regularne raporty.

Regularne inspekcje stanu lokalu

Wykonujemy wizyty kontrolne co 3-4 miesiące (standard kwartalny). Każda inspekcja kończy się krótkim raportem oraz dokumentacją zdjęciową kluczowych elementów lokalu.

Twój wgląd w dokumentację

Zapewniamy panel klienta 24/7 oparty o SON-system obsługi najmu. Dzięki temu masz dostęp do dokumentów i rozliczeń w jednym miejscu.

Raportowanie i dokumentacja

Jak wygląda raportowanie?

Przejrzysty proces informowania o stanie Twojej inwestycji

1
Raport po rozpoczęciu najmu

Po podpisaniu umowy z najemcą otrzymujesz kompletne podsumowanie: kopia umowy, protokół zdawczo-odbiorczy, dane kontaktowe najemcy.

2
Miesięczne rozliczenia

Każdego miesiąca otrzymujesz przelew z wynajmu oraz raport: wpłata od najemcy, opłacone media i administracja, kwota do wypłaty. Każdego miesiąca otrzymujesz przelew z wynajmu oraz raport: wpłata od najemcy, opłacone media i administracja, kwota do wypłaty. Dzięki temu administracja najmem jest w pełni przejrzysta, a właściciel ma stały dostęp do wszystkich informacji dotyczących swojej inwestycji.

3
Kwartalne inspekcje

Co 3-4 miesiące wizyta kontrolna z raportem i zdjęciami. Informacja o stanie technicznym i ewentualnych potrzebach konserwacyjnych.

4
Raport końcowy

Po zakończeniu najmu: protokół odbioru, rozliczenie kosztów, stan liczników, dokumentacja zdjęciowa wyjścia.

24h
24/7
Dostęp do panelu klienta
90 dni
Cykl inspekcji lokalu
transparent
100%
Transparentność rozliczeń
Dla kogo

Najczęściej pomagamy właścicielom, którzy...

Mieszkają za granicą

Pracujesz na kontraktach, jesteś marynarzem lub offshore — zarządzamy lokalem zdalnie.

Traktują mieszkanie jako inwestycję

Chcesz pasywnego dochodu bez angażowania czasu w codzienne sprawy najmu.

Odziedziczyli lokal

Wyprowadziliście się i chcecie wynająć bez ryzyka i stresu związanego z obsługą.

Obszar działania

Usługę świadczymy lokalnie w Trójmieście — znamy rynek, ceny i specyfikę każdej dzielnicy.

  • Gdańsk

    m.in. Oliwa, Przymorze, Wrzeszcz, Śródmieście

  • Gdynia

    m.in. Śródmieście, Wzgórze św. Maksymiliana, Redłowo

  • Sopot

    centrum i okolice

Trójmiasto i okolice
Opinie klientów

Co mówią o nas właściciele mieszkań

Pytania i odpowiedzi

Zarządzanie najmem Trójmiasto – Często zadawane pytania

Szybkie odpowiedzi na najważniejsze pytania o obsługę najmu w Gdańsku, Gdyni i Sopocie.

W naszej firmie stawka wynosi 14% netto od miesięcznego czynszu. Gdy mieszkanie stoi puste, nie pobieramy prowizji od czynszu, a jedynie niską stałą opłatę za utrzymanie gotowości obsługi.

Nie, oferujemy pełną obsługę zdalną. Dzięki pełnomocnictwu i bezpiecznym systemom obiegu dokumentów, możemy przejąć wszystkie formalności, podczas gdy Ty przebywasz w innym mieście lub za granicą.

Stosujemy trzystopniową weryfikację: sprawdzamy tożsamość, dochody oraz obecność w bazach dłużników. Podstawą współpracy jest umowa najmu okazjonalnego z notarialnym oświadczeniem o poddaniu się egzekucji, co minimalizuje ryzyko problemów z eksmisją.

Drobne naprawy wynikające z bieżącej eksploatacji zazwyczaj obciążają najemcę lub są pokrywane z funduszu remontowego według wcześniejszych ustaleń. My zajmujemy się koordynacją fachowców, abyś nie musiał szukać hydraulika o 22:00.

Pomagamy w przygotowaniu dokumentacji do rozliczenia ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych (PIT-28) oraz pilnujemy terminowości opłat administracyjnych i mediów. Samo rozliczenie podatkowe wykonywane jest przez właściciela lub współpracujące z nim biuro rachunkowe.

Dobieramy rozwiązanie do sytuacji właściciela. Często rekomendujemy najem okazjonalny wraz z notarialnym oświadczeniem o poddaniu się egzekucji. Możemy też obsłużyć najem hybrydowy lub najem krótkoterminowym.

Prowadzimy windykację najemców wg sprawdzonej procedury: przypomnienie, wezwanie do zapłaty, mediacja i próba polubownego rozwiązania. W razie potrzeby pomagamy przekazać sprawę na drodze postępowania prawnego. Dbamy o to, aby właściciel nie musiał prowadzić stresujących rozmów z dłużnikiem.
Zobacz wszystkie pytania
budynek budynek

Masz mieszkanie w Trójmieście?

Zrób z niego stabilny dochód, bez angażowania czasu.

Skontaktuj się w celu uzyskania szczegółowej oferty
Blog

Konkrety dla właścicieli mieszkań

Krótkie, praktyczne teksty: jak wynajmować bezpiecznie, jak ograniczać ryzyko, co warto wiedzieć o umowach i rozliczeniach.

Bezpieczny najem krok po kroku — kompletny przewodnik
Weryfikacja najemcy
Bezpieczny najem krok po kroku — kompletny przewodnik

Wynajem mieszkania potrafi być świetnym źródłem dochodu, ale tylko wtedy, gdy od początku pilnujesz procedur.…

Czytaj dalej
Najem okazjonalny vs zwykły — co wybrać i dlaczego
Rodzaje najmu
Najem okazjonalny vs zwykły — co wybrać i dlaczego

Różnice, zalety i wady obu rozwiązań. Kiedy warto iść do notariusza (Trójmiasto: Gdańsk, Gdynia, Sopot).…

Czytaj dalej
5 najczęstszych błędów właścicieli mieszkań na wynajem w Trójmieście
Błędy wynajmu
5 najczęstszych błędów właścicieli mieszkań na wynajem w Trójmieście

Wynajem długoterminowy potrafi dawać stabilny dochód, ale tylko wtedy, gdy jest dobrze zarządzany. Największe problemy…

Czytaj dalej
Zobacz wszystkie artykuły
budynek budynek

Masz mieszkanie w Trójmieście?

Zrób z niego stabilny dochód, bez angażowania czasu.

Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu