Dominika Wojtynek
Pierwszy kontakt, oferta i współpraca z właścicielem mieszkania
Zarządzanie najmem długoterminowym w Trójmieście
Masz mieszkanie w Gdańsku, Sopocie lub Gdyni?
Brakuje Ci czasu, chęci lub możliwości, by zajmować się najmem?
Przejmujemy obsługę. Ty zyskujesz bezpieczeństwo, czas i kontrolę.
- Weryfikacja najemcy
- Obsługa na miejscu
- Panel właściciela
Doświadczenie właściciela w najmie od 2016 roku
50+ mieszkań i lokali pod opieką
Pakiety od 9% czynszu · 14 opinii w Google, średnia 5,0
Za Twoim mieszkaniem stoją konkretni ludzie
Anna Fabrello-Ksepka
Dokumenty i wsparcie operacyjne
Karol Fudala
Właściciel AgentRent, organizacja obsługi i rozwój firmy
Koszt współpracy
Jasne koszty obsługi wynajmu długoterminowego
Bez niespodziewanych kosztów i niejasnych zapisów.
Start
9%
Niska stawka i solidna podstawa
- Weryfikacja dochodów najemcy przed umową
- Panel klienta 24/7 w Systemie Obsługi Najmu
Przykład: odstępne 2000 zł/mies. 230 zł/mies.
Bezpieczny
14%
Spokój, gdy najemca się zmienia lub zwleka z czynszem
Wszystko ze Start, a do tego:- Pełna weryfikacja najemcy: dochody + zadłużenie w bazach
- Ochrona czynszu w pakiecie*
- Inspekcje i aneksy w cenie
- Kolejny najemca bez dodatkowej opłaty
0 zł za obsługę, gdy mieszkanie stoi puste
Przykład: odstępne 2000 zł/mies. 280 zł/mies.
Premium
19%
Najwięcej korzyści i dane do decyzji o Twoim mieszkaniu
Wszystko z Bezpiecznego (z pełną weryfikacją najemcy), a do tego:- Koszt notariusza: 0 zł
- Promocja ogłoszenia do 300 zł
- Coroczna analiza stawki czynszu
- Coroczne podsumowanie wyniku mieszkania
- Szerszy zakres obsługi niż w pozostałych pakietach
0 zł za obsługę, gdy mieszkanie stoi puste
Przykład: odstępne 2000 zł/mies. 380 zł/mies.
Przykładowa opłata miesięczna. Start: 9% z 2000 zł = 180 zł, dlatego obowiązuje minimum 230 zł.
Stawki od odstępnego, bez czynszu administracyjnego i mediów. Korzystamy ze zwolnienia z VAT.
Opłata początkowa: jedno odstępne + czynsz administracyjny, po podpisaniu umowy z najemcą.
* Ochrona czynszu ma limity i warunki. Pełny zakres oraz koszty dodatkowe opisujemy w ofercie.
Zarządzanie najmem to nie tylko wystawienie ogłoszenia. To również prezentacje, kontakt z kandydatami, dokumenty, rozliczenia, dojazdy oraz reagowanie na bieżące problemy.
Możesz zajmować się tym samodzielnie albo powierzyć nam ustalony zakres obowiązków.
Jak to działa
Trzy kroki w stronę spokojniejszego najmu
1
Poznajemy mieszkanie i Twoje oczekiwania
Rozmawiamy o lokalu, obecnej sytuacji i zakresie pomocy, którego potrzebujesz. Od początku znasz zasady oraz przewidywany koszt współpracy.
2
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu
Tworzymy ofertę, organizujemy prezentacje i weryfikujemy kandydatów. Przygotowujemy dokumenty oraz przekazanie mieszkania wybranemu najemcy.
3
Zajmujemy się codzienną obsługą
Kontaktujemy się z najemcą, monitorujemy płatności i organizujemy obsługę zgłoszeń. Ty masz dostęp do dokumentów i rozliczeń w panelu właściciela.
Wiemy, jak zminimalizować ryzyko najmu
01. Sprawdzamy kandydatów
Weryfikujemy tożsamość i źródło dochodów. W zależności od wybranego pakietu możemy również sprawdzić kandydata w dostępnych bazach dłużników.
02. Dokumentujemy stan mieszkania
Przygotowujemy umowę, protokół przekazania oraz dokumentację stanu lokalu. Ustalamy także zabezpieczenia odpowiednie do sytuacji.
03. Monitorujemy najem
Pilnujemy płatności i pozostajemy w kontakcie z najemcą. Jeśli pojawi się problem, podejmujemy uzgodnione działania i informujemy właściciela.
Kontrola z dowolnego miejsca
Wiesz, co dzieje się z Twoim mieszkaniem
Nie musisz mieszkać w pobliżu, aby wiedzieć, co dzieje się z Twoim mieszkaniem.
Na miejscu zajmujemy się kontaktem z najemcą, płatnościami, zgłoszeniami i organizacją napraw. Dokumenty oraz rozliczenia możesz sprawdzić online w panelu właściciela.
Nie tracisz kontroli. Po prostu nie musisz zajmować się wszystkim osobiście. My obsługujemy mieszkanie na miejscu, a Ty masz dostęp do dokumentów i rozliczeń online w panelu właściciela SON - dostępne 24/7 z dowolnego miejsca.
Zobacz, jak wygląda współpraca
Gdy sprawa nie może czekać do jutra
Aktualni właściciele i najemcy mieszkań objętych naszą obsługą otrzymują dodatkowy numer do kontaktu w nagłych sytuacjach dotyczących lokalu.
Dzięki temu pilna awaria lub zdarzenie w mieszkaniu nie pozostaje bez reakcji.
Gdzie działamy
Zarządzanie najmem w Gdańsku, Sopocie i Gdyni
Opinie klientów
Co mówią o nas właściciele mieszkań
Pytania i odpowiedzi
Zarządzanie najmem Trójmiasto – Często zadawane pytania
Szybkie odpowiedzi na najważniejsze pytania o obsługę najmu w Gdańsku, Gdyni i Sopocie.
Opłata miesięczna za zarządzanie zależy od pakietu: Start: 9% odstępnego, minimum 230 zł; Bezpieczny: 14%; Premium: 19%. Podstawą jest odstępne, bez czynszu administracyjnego i mediów. W czasie pustostanu opłata za obsługę wynosi 30 zł miesięcznie w pakiecie Start oraz 0 zł w pakietach Bezpieczny i Premium. Korzystamy ze zwolnienia z VAT. Opłata początkowa wynosi jedno odstępne plus czynsz administracyjny i jest pobierana po podpisaniu umowy z najemcą. Szczegółowy zakres, koszty dodatkowe i warunki ochrony czynszu opisuje aktualna oferta.
Zarządzanie najmem mieszkań w Trójmieście i obsługa najmu długoterminowego w Gdańsku obejmują cały proces: przygotowanie oferty, znalezienie i weryfikację najemcy, umowę i protokół, bieżący kontakt, rozliczenia, kontrole lokalu oraz koordynację napraw i zakończenia najmu.
Nie, oferujemy pełną obsługę zdalną. Jako agencja wynajmu mieszkań w Gdańsku przejmujemy obsługę najmu mieszkań od formalności po serwis i rozliczenia. Dzięki pełnomocnictwu i bezpiecznym systemom obiegu dokumentów, możemy przejąć wszystkie formalności, podczas gdy Ty przebywasz w innym mieście lub za granicą.
Monitorujemy płatności i podejmujemy uzgodnione działania: przypomnienia, wezwania do zapłaty i próbę polubownego rozwiązania. W razie potrzeby pomagamy przekazać sprawę do obsługi prawnej. Ochrona czynszu w pakietach Bezpieczny i Premium ma limity i warunki określone w ofercie oraz umowie.
Masz mieszkanie w Trójmieście?
Zrób z niego stabilny dochód, bez angażowania czasu.
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu